Thị trường bất động sản Úc minh bạch thứ 2 Thế giới

Cơn sốt di dân của các triệu phú châu Âu sang khu vực châu Á – Thái Bình Dương từ cuối năm 2015 đến thời điểm hiện tại vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt. Và điểm đến đầu tiên mà ai cũng nghĩ tới, đó là Úc. Điều gì khiến Úc lọt vào “mắt xanh” của các triệu phú?

Úc quả thực là một đất nước tuyệt vời, bởi tình hình chính trị ổn định, kinh tế tăng trưởng đều, khí hậu ôn hòa, con người thân thiện. Và khi nhắc tới Úc với khía cạnh là một môi trường đầu tư bất động sản, đây quả thực là một địa điểm đầu tư lý tưởng. Bởi, so với phần còn lại của Thế giới, bất động sản Úc không có nhiều điều để che giấu. Công ty iWealth Pro Việt Nam xin giới thiệu tới quý bạn đọc thông tin về thị trường bất động sản Úc năm 2016.

Tính minh bạch của thị trường bất động sản toàn cầu năm 2016

Thị trường bất động sản Úc minh bạch đứng thứ 2 Thế giới. Đó là thông tin nổi bật từ bản báo cáo mới đây nhất về “Tính minh bạch của thị trường bất động sản toàn cầu năm 2016” theo JLL. JLL là công ty dịch vụ tài chính, bất động sản và quản lý đầu tư với 280 văn phòng công ty trên khắp Thế giới, đạt top 100 công ty hoạt động hiệu quả năm 2016.

JLL đo tính minh bạch của thị trường bất động sản toàn cầu bằng cách xem xét các yếu tố bao gồm: sự sẵn có của dữ liệu thị trường, quản trị, quy trình giao dịch, quyền tài sản, môi trường pháp lý và pháp lý.

Đứng thứ 2 Thế giới về tính minh bạch trong thị trường bất động sản thương mại và dân cư là bất động sản Úc, xếp sau Anh. Tiếp theo lần lượt là Canada, Mỹ, Pháp, New Zealand, Hà Lan, Ireland, Đức, Phần Lan. Trong các chỉ số này hai năm trước, Úc đứng thứ 3 và xếp số 1 tại khu vức Châu Á – Thái Bình Dương.

Trưởng nhóm nghiên cứu thị trường Úc của JLL, ông David Rees cho biết: “Úc có một khung pháp lý vững chắc để xác định và bảo vệ quyền sở hữu tài sản. Bất động sản Úc có một lịch sử phát triển lâu dài. Thông tin về thời gian giao dịch, chuỗi giao dịch cùng tất cả các số liệu chính đều có thể dễ dàng tiếp cận đối với hầu hết những người tham gia vào các hoạt động của thị trường bất động sản”. Hơn thế nữa, môi trường pháp lý và pháp lý của Úc đều theo tiêu chuẩn quốc tế.

Tính minh bạch của bất động sản Úc thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư

Trong những năm gần đây, nhu cầu đòi hỏi của các nhà đầu tư quốc tế về tính minh bạch của thị trường tài chính cũng như thị trường bất động sản là rất lớn. Khảo sát cũng đưa ra mối tương quan giữa tính minh bạch của thị trường với khối lượng đầu tư: môi trường bất động sản càng minh bạch, rõ ràng, thì càng thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư quốc tế. Tiến sĩ Rees cũng cho biết thêm: “Công nghệ đánh giá thị trường bất động sản chúng tôi áp dụng cho phép phân tích các cấp minh bạch trên thị trường. Tốc độ tăng trưởng nhanh chóng của vốn đầu tư xuyên biên giới tăng lên rõ rệt, đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư đặt một phí bảo hiểm lớn trên các thông tin chính xác và kịp thời”.

Nỗ lực của chính phủ Úc trong việc cải tiến phạm vi ngành bất động sản thay thế, chẳng hạn như nhà ở của sinh viên đã góp phần làm cải thiện thứ hạng của Úc trong khảo sát năm nay. Ngoài ra, khi các nhà đầu tư quốc tế mua bất động sản tại Úc sẽ phải xin giấy phép từ Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài FIRB. Bên mua và bên bán cùng phải thông qua trung gian là luật sư đại diện. Luật sư sẽ là người chịu trách nhiệm về các thủ tục pháp lý. Khách hàng khi mua bất động sản tại Úc có thể truy cập vào hệ thống quản lý và cập nhật thông tin bất động sản của chính quyền để theo dõi tình trạng tài sản của mình.

Sự kiện người dân Anh quyết định rời khỏi EU ngày 23/06 vừa qua đã đẩy nước Anh phải đối diện với cuộc khủng hoảng kinh tế lớn nhất lịch sử. Dự đoán, ngay trong năm 2017, bất động sản Úc sẽ thay thế Anh để trở thành nơi đầu tư hấp dẫn nhất Thế giới.