Bất động sản New South Wales: Phải mất hơn 1 năm tiền lương để trả hết thuế trước bạ

Thuế trước bạ đã trở nên quá đắt đỏ ở bờ biển phía Bắc Sydney mà phải mất trung bình lương một năm để trả hết.

Thuế trước bạ bất động sản vượt quá khả năng người mua

Các gia đình thường thường được Chính quyền tiểu bang New South Wales hỗ trợ 100.000 AUD hoặc hơn để mua đất và nhà trên vùng lãnh thổ phía Bắc. Giá bất động sản tại Úc tăng cao, do đó, các gia đình đang phải trả mức thuế trước bạ mà từ trước đến nay chỉ dành cho giới nhà giàu.

Viện Nghiên cứu Bất động sản Úc đang kêu gọi Chính quyền tiểu bang NSW thay đổi ngưỡng thuế sao cho phù hợp hơn.

Ngoài ra, Viện Nghiên cứu Bất động sản Úc cũng muốn Chính phủ giảm một nửa thuế trước bạ cho những người mua nhà lần đầu tiên và người về hưu mua nhà (trên 65 tuổi) với mức giá trị tài sản trên 1 triệu đô-la Úc.

Chủ tịch Viện nghiên cứu Bất động sản bang NSW - ông John Cunningham - cũng người điều hành bất động sản vùng biển phía Bắc, cho biết: các loại thuế trước bạ đang dần trở lên lỗi thời và chính nó đang có chiều hướng ngăn cản sự đầu tư đồng loạt từ người mua.

Ông nói rằng những người mua nhà lần đầu tiên đang mắc kẹt với đống hóa đơn thuế khổng lồ, còn những người về hưu trả thuế trước bạ giống như phải trả toàn bộ tài sản hiện tại đang có của họ.

“Các mức thuế suất, thuế trước bạ hiện nay được quy định vào năm 1986, khi chi phí trung bình cho một căn nhà trên bãi biển phía Bắc là 100.000 AUD. Sau đó, người mua đã phải trả 2.5%, và bây giờ họ phải trả gấp đôi tỉ lệ phần trăm đó.”

Thủ quỹ bang NSW, bà Gladys Berejiklian nói rằng chính quyền đang mở cửa cho những cải cách làm công bằng hơn về hệ thống thuế.

“Nhưng bất kì cải cách thuế quan trọng nào cũng phải diễn ra toàn diện và trong bối cảnh cải cách rộng lớn của quan hệ tài chính giữa liên bang và bang.”

“Trong khi chúng tôi đang nỗ lực cải cách thuế, bao gồm cả thuế trước bạ, chúng tôi tin rằng cách hiệu quả nhất để giải quyết khả năng mua nhà là tăng nguồn cung.”

Mất một năm tiền lương để trả hết thuế trước bạ

Ví dụ khác để kiểm chứng: một bất động sản chết ở Freshwater tháng này bán được giá 2.1 triệu đô-la Úc. Nhà gạch đỏ với ba phòng ngủ đang trong tình trạng nguyên bản, thu hút 11 người mua, trong đó có nhiều hộ gia đình. Tiền thuế phải nộp để sở hữu nó là 100.900 đô-la Úc.

Tư vấn thuế nhà nước Joanne Seve nói: với mức thuế trước bạ được thiết lập mới đây, bất động sản với giá nhà hơn 300.000 AUD được coi là đắt đỏ và tài sản trị giá 1.000.000 AUD hoặc hơn được coi là hoàn toàn dành cho giới thượng lưu vì mức thuế phải trả lên tới 5.5%.

Trong năm tài chính 2016, Chính phủ bang NSW sẽ thu tới 8,887 tỉ đô-la Úc trong nhiệm vụ thu thuế, nhiều hơn 1 tỉ so với dự kiến. Thuế trước bạ chiếm 29% doanh thu thuế hàng năm của Nhà nước.

Hiện nay, giá nhà trung bình trên bãi biển phía Bắc là 1.529.000 AUD, theo Core Logic RP data. Và bất cứ ai đầu tư bất động sản tại đây phải trả cho nhà nước hơn 70.000 AUD thuế.

Con số này nhiều hơn mức thu nhập trung bình hàng năm của một nhân viên toàn thời gian tại Úc là 59.576 AUD, theo Tổng cục Thống kê.