Thang điểm định cư Úc diện lao động tay nghề 2016

Loại visa định cư diện tay nghề này thường dành riêng cho các đối tượng là du học sinh sau quá trình dài học tập muốn làm việc và định cư Úc.

Theo quy định mới nhất của bộ di trú Úc, đương đơn cần đạt ít nhất 60 điểm để xin cấp visa định cư Úc diện tay nghề (áp dụng với các visa diện 189, 190 và 489) thay vì 65 điểm như trước đây. Việc tính điểm tạo ra một quá trình lựa chọn minh bạch và khách quan, điểm thưởng dành cho các kỹ năng và các đóng góp được xem là rất quan trọng tại Úc.

Điều kiện để xin visa định cư Úc theo dạng tay nghề cho du học sinh:

– Tuổi (Age) dưới 45 tuổi.

– Tiếng Anh (English language) ít nhất IELTS 5,5

– Kinh nghiệm làm việc ít nhất 2 năm hoặc tham gia khoá học từ 2 năm trở lên tại Úc

– Có nghề nghiệp thuộc các ngành nghề được ưu tiên định cư tại Úc sau khi du học

Dưới đây là thang điểm cụ thể theo quy định của chính phủ Úc.

Nhóm điểm	Mô tả	Điểm số
Độ tuổi	18-24	25
	25-32	30
	33-39	25
	40-44	15
	45-49	0
Khả năng Anh ngữ	IELTS 6.0	0
	IELTS 7.0	10
	IELTS 8.0	20
Kinh nghiệm làm việc tại Úc theo ngành nghề đăng ký nhập cư hoặc ngành nghề có liên quan	1 năm kinh nghiệm (trong 2 năm gần nhất)	5
	3 năm kinh nghiệm (trong 5 năm gần nhất)	10
	5 năm kinh nghiệm (trong 7 năm gần nhất)	15
Kinh nghiệm làm việc ở ngoài nước Úc theo ngành nghề đăng ký nhập cư hoặc ngành nghề có liên quan	3 năm kinh nghiệm (trong 5 năm gần nhất)	5
	5 năm kinh nghiệm (trong 7 năm gần nhất)	10
	8 năm kinh nghiệm (trong 10 năm gần nhất)	15
Bằng cấp (được cấp tại Úc hoặc tại nước ngoài)	Bằng nghề ở nước ngoài hoặc các loại bằng cao đẳng, chứng chỉ tại Úc	10
	Bằng cử nhân và Thạc sỹ	15
	Tiến sỹ	20
Học tập tại Úc	Có học tập tại Úc trên 2 năm	5
Ngôn ngữ cộng đồng		5
Vợ/chồng đi theo		5
Hoàn thành năm chuyên tu		5
Bảo lãnh của chính phủ tiểu bang (dành cho visa 176)		5
Bảo lãnh của gia đình hoặc chính phủ tiểu bang để sinh sống tại vùng ít dân(dành cho visa 475)		10
Học tập tại vùng ít dân		5

Tỷ lệ bất động sản úc trống giảm vào tháng 08/2016

Một tin vô cùng tốt với các chủ nhà, chủ đầu tư bất động sản úc, nhưng cũng là một tin xấu với những người đi thuê nhà đó là tỷ lệ nhà trống xuống mức thấp ở hầu hết các thành phố ở Úc.

Người thuê nhà vẫn phải cạnh tranh nhiều hơn để thuê được nhà ở úc

Mặc dù theo báo cáo gần đây, tỷ lệ căn hộ mới được xây dựng tăng cao ở các thành phố thủ phủ ở Úc, thế nhưng tỷ lệ bất động sản úc trống vẫn ở mức thấp, rất ổn định. Tỷ lệ nhà trống tính trên toàn nước Úc tương đương so với cùng kỳ tháng Tám năm ngoái (2.2 % so với mức 2.1%).

Thành phố	Nhà ở			Căn hộ
	Tháng 08/2016	Tháng 7/2016	Tháng 8/2015	Tháng 08/2016	Tháng 7/2016	Tháng 8/2015
Sydney	1.9%	1.8%	1.8%	2.3%	2.3%	2.3%
Melbourne	1.5%	1.6%	1.7%	2.4%	2.5%	2.9%
Brisbane	2.6%	2.6%	2.5%	3.1%	3.1%	3.1%
Adelaide	1.7%	1.8%	1.7%	2.2%	2.2%	2.2%
Perth	4.2%	4.3%	3.2%	4.8%	5.0%	4.0%
Darwin	2.3%	2.0%	2.2%	4.1%	4.1%	4.6%
Cả nước	2.2%	2.3%	2.1%	2.6%	2.6%	2.8%

(Nguồn: Theo http://www.domain.com.au/ )

Tỷ lệ nhà trống ở Sydney đã tăng nhẹ so với thời kỳ một năm trước, lên mức 1,9%. Nhưng ở Melbourne lại giảm tới 0.2%, rất khả quan khi nhìn vào kết quả được ghi nhận. Điều này cho thấy tiềm năng đầu tư vào thị trường Melbourne và nhận được tiền thuê tốt khi có những khu vực đang trong tình trạng thiếu nhà để cho thuê. Vì vậy, các chủ nhà và các nhà đầu tư có quyền lựa chọn người thuê tốt nhất cho căn nhà của mình,và người thuê nhà cũng sẽ phải cạnh tranh nhiều hơn nếu muốn có được căn nhà thuê ưng ý.

Có thể nhận ra tỷ lệ nhà trống ở Perth là cao nhất cả nước, mặc dù có những chuyển biến cải thiện hơn trong tháng Tám nhưng chính sự dư thừa về nguồn cung nhà đã khiến cho giá nhà ở Perth giảm và áp lực giảm giá thuê nhà của các chủ nhà xuống.

Dự báo tỷ lệ bất động sản úc trống ở Sydney và Melbourne

Với nhu cầu di dân mạnh mẽ đến hai thành phố Sydney và Melbourne của người nước ngoài nên nhu cầu về nhà ở vẫn sẽ tăng cao. Hơn nữa, người dân Úc ngày càng khó khăn hơn với giấc mơ sở hữu căn nhà đầu tiên vì vậy, vẫn sẽ có nhu cầu mạnh mẽ của người đi thuê nhà. Do vậy, tỷ lệ nhà trống vẫn được dự báo sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp, đem đến sự phát triển của hoạt động đầu tư vào bất động sản úc.

http://datvangchauuc.com/vi/bat-dong-san-uc-giam-thang-08.html

Đến năm 2021, liệu người dân có đủ tiền để mua nhà ở úc?

Với tình hình giá nhà ngày càng "leo thang" như hiện nay, giấc mơ sở hữu nhà ở của người dân Úc càng ngày càng trở nên khó khăn hơn. Rất nhiều người phải tính toán để có kế hoạch tiết kiệm tài chính để mua nhà ở úc. Mới đây nhất, một nghiên cứu được thực hiện với mốc thời gian được tính đến năm 2021.

Người dân cần tiết kiệm 39% trên tổng thu nhập sau thuế để có thể mua nhà ở úc

Nghiên cứu được đưa ra dựa trên giả định giá nhà và tiền thuê nhà từ hiện tại cho đến năm 2021 không tăng lên. Với giả thuyết đó, ngoài việc mua được nhà vào năm 2021, người dân vẫn còn tiết kiệm được thêm $80,000 trong tổng thu nhập của họ. Dựa vào quy định mua nhà với người mua nhà lần đầu, tài chính của người mua phải có đủ để trả 20% tiền đặt cọc mua nhà và thuế trước bạ. Phân tích chỉ ra rằng, sẽ mất 4.5 năm để người mua nhà lần đầu có thể tích lũy được số tiền này. Theo ông Andrew Wilson, thuộc tập đoàn Domain Group cho biết, người mua nhà cần phải tiết kiệm được 39% thu nhập sau thuế của mình (tương đương $477/tuần).

Trong giả thuyết giá nhà không tăng thì với tỷ lệ tích lũy trên, người mua nhà có thể có đủ tiền mua nhà ở úc với giá dưới $500,000 sau gần năm năm tiết kiệm. Hoặc họ có thể mua được những căn hộ từ 1 - 2 phòng ngủ ở gần trung tâm thành phố như Parramatta hoặc Westmead. Họ cũng có thể mua những căn nhà cách trung tâm thành phố Sydney 55 km về phía Tây. Tuy đây là những giả định phi thực tế, vì tình hình giá nhà vẫn còn tiếp tục tăng cao, thế nhưng đây cũng là những số liệu lạc quan để người dân Úc tự tin ước mơ tới căn nhà đầu tiên mà mình sở hữu.

47% người thuê nhà nghĩ rằng họ sẽ không có tiền để mua nhà ở úc

Theo ông Wilson, nếu người dân Úc học cách tiết kiệm ngay từ bây giờ, thì kể cả khi tiền thuê nhà tăng ở mức hơn 10% so với hiện tại, họ vẫn có thể mua nhà trong khoảng bảy năm tới. Tất nhiên, để tích lũy được một khoản tiền lớn, họ cũng cần phải hy sinh một số thứ như mua xe ô tô mới, đi nghỉ dưỡng, du lịch,... Để giành đủ tiền, đối mặt với giá nhà tăng lên và cạnh tranh với những người thuê nhà khác thì những hy sinh trên là hoàn toàn xứng đáng.

Ngày càng có nhiều người dân Úc, đặc biệt là người trẻ tuổi nhận thấy rằng họ sẽ không bao giờ có thể mua được nhà. 47% người đi thuê nhà (trong số 1000 người thuê được điều tra) "đầu hàng" với giấc mơ sở hữu căn nhà đầu tiên. Tuy tỷ lệ lãi suất thấp được cho là thuận lợi cho người mua nhà tại thời điểm này, nhưng khi khoảng cách giữa việc sở hữu một căn nhà và đi thuê nhà ngày càng được thu hẹp thì đa số người thuê nhà lựa chọn tiếp tục đi thuê. Do đó, số lượng người làm chủ căn nhà ở Úc thấp hơn số lượng người đi thuê nhà.

Những nhận định từ câu hỏi liệu người dân có đủ tiền mua nhà ở úc?

Theo ông Robert Mellor, giám đốc điều hành công ty BIS Shrapnel, từ kết quả điều tra dân số năm 2016, số người trẻ (20 - 35 tuổi) sở hữu nhà ở Úc sẽ bị sụt giảm từ 43% (năm 2011)  xuống còn 23%. Trong tất cả các thành phố thủ phủ, Sydney là nơi sụt giảm nhiều nhất, với lý do tình hình bất động sản tăng cao như hiện nay. Ông Mellor cũng cảnh báo rằng, nếu thực tế còn tiếp tục diễn biến như hiện tại thì có khả năng số người chủ nhà 40 tuổi trở lên cũng sẽ tiếp tục giảm đi.

Ông Taj Singh, người đồng sáng lập tổ chức Hỗ trợ Người mua nhà lần đầu ở Úc (FHBA) đưa ra ý kiến rằng, với một số người mua nhà lần đầu muốn sở hữu nhà khi mới tiết kiệm được 20% hoặc ít hơn thì họ sẽ phải chịu những thiệt thòi về tỷ lệ lãi suất, bảo hiểm thế chấp nhiều hơn,.. Vì vậy rất khó để người dân Úc dám mua nhà khi tài chính chưa thực sự đảm bảo. Ông cũng đưa ra lời khuyên, người mua nhà cần tiết kiệm nhiều tiền hơn hoặc có thể hợp tác mua nhà với người mua nhà tiềm năng khác, mua các chỗ rẻ tiềm năng để đầu tư hay từ các nguồn tài chính của bố mẹ, gia đình.

Việc giảm thuế trước bạ và có những trợ cấp với người mua nhà lần đầu cũng làm giảm phần nào áp lực trong vấn đề tài chính khi mua nhà. Ông Jamie Moore, giám đốc điều hành công ty Pass Go Home Loans, cho rằng, người mua nhà nên cân nhắc việc mua nhà mới và nhà cũ, tính toán phần chênh lệch thuế trước bạ, tiền sửa sang căn nhà hay căn nhà mới đắt đỏ hơn bao nhiêu,.. để có lựa chọn chính xác căn nhà mình lựa chọn.

Lý do đầu tư bất động sản Úc và xu hướng chung của giới đầu tư quốc tế

Thị trường bất động sản Úc đang bùng nổ mạnh mẽ, đặc biệt là thị trường Bất động sản tại Melbourne vì đây là giai đoạn trưởng thành của chu kỳ bất động sản Úc. Điều này thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư trên toàn thế giới để tăng cường danh mục và lợi nhuận đầu tư cũng như chia sẻ rủi ro trong kinh doanh.

Tại sao thị trường bất động sản Úc không bao giờ sụp đổ?

Thị trường bất động sản Úc không những được phân ra dựa trên phân khúc của thị trường mà còn được phân ra thành nhiều nhóm khác nhau. Có nhiều giả thuyết được đưa ra về bong bóng bất động sản Úc, thậm chí là những vụ khủng hoảng bất động sản vì giá nhà tăng quá cao và ảnh hưởng đến khả năng chi trả của người mua. Tuy nhiên, giá nhà tăng quá cao hay khả năng chi trả của người mua giảm không đồng nghĩa với việc thị trường bất động sản Úc đang gặp tình trạng bong bóng. để hiểu được những gì tôi sắp trình bày sau đây thì trước tiên ta hãy hiểu được những gì đã xảy ra.

Giá trị tài sản ở Úc ít bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng kinh tế 2008, thậm chí khi tỷ lệ thất nghiệp cao, thì nước Úc cũng không bị suy thoái trên diện rộng. Nhìn chung nền kinh tế của Úc nói chung và thị trường bất động sản Úc nói riêng trong giai đoạn này vẫn là một sự ghen tỵ lớn giữa những quốc gia khác. Vậy lý do nào giúp thị trường bất động sản Úc bền vững đến vậy?

• Sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ: gia tăng bởi sự nhập cư, khoảng đất trống sẽ ngày càng thu hẹp, do vậy giá cả sẽ ngày càng có xu hướng tăng lên
• Sức khỏe của nền kinh tế: Australia luôn xếp trong nhóm những đất nước phát triển ổn định nhất thế giới, đảm bảo nền kinh tế luôn khỏe mạnh
• Niềm tin kinh doanh đang tăng lên khi Úc có cơ quan chính quyền ổn định ở cấp chính phủ và tiểu bang
• Niềm tin tiêu dùng tăng lên khi MalColm Turnbull được bổ nhiệm làm bộ trưởng
• Mức độ lành mạnh của nợ hộ gia đình. Chắc chắn, đất nước Úc đang vay nhiều hơn, nhưng nợ quốc gia vẫn có khả năng kiểm soát.
• Nhiều người Úc hiện nay tiết kiệm được nhiều hơn, vay nợ thẻ tín dụng ít hơn và trả hết các khoản thế chấp của họ nhanh hơn so cần thiết. Điều này giúp cải thiện tình trạng tài chính cá nhân của họ

Ngoài ra,  thị trường bất động sản Úc còn có những nổi bật, hấp dẫn các nhà đầu tư:

• Là thị trường bất động sản minh bạch thứ 2 Thế giới.
• Thống kê của BIS Shrapnel cho biết, cứ 7 năm giá bất động sản nơi đây lại tăng gấp đôi
• Tỉ lệ nhà trống thấp ở mức 1.3% , căn hộ cho thuê luôn được săn đón
• Quyền sở hữu bất động sản vĩnh viễn đối với người mua nhà
• Sở hữu bất động sản là bước khởi đầu giúp du học và định cư Úc dễ dàng hơn.

Hơn thế nữa, thị trường nhà đất ở Úc còn mang trong mình tính sinh lời “kép”: nhà đầu tư không cần bỏ ra quá nhiều tiền nhưng vẫn có cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp và được đảm bảo khả năng sinh lời với tỷ lệ hấp dẫn qua từng năm. “Chiếc bánh ngọt” Úc châu luôn nằm trong top các từ khóa tìm kiếm của giới đầu tư. 

Melbourne – Đất vàng châu Úc                                                        

Theo chuyên gia phân tích của công ty CoreLogic RP Data, giá bất động sản cả nước Úc tăng vọt trong tháng 05/2016. Những con số tăng trưởng cao nhất thuộc về các thành phố Sydney, Melbourne, Canberra và Hobart. Giá nhà ở Melbourne tăng 1.6%, trong khi đó những thành phố thủ phủ khác là Brisbane và Adelaide tăng trưởng chậm ở mức 0.1%, Darwin tăng 0.7%. Duy nhất chỉ có Perth giá nhà trung bình giảm 2.7%.

Báo cáo của CoreLogic cũng cho biết, sự gia tăng 5% kể từ đầu tháng Giêng kết hợp các chỉ số vốn tăng dẫn tới xu hướng tăng vốn hàng năm được phục hồi. Tăng trưởng hàng năm đạt 10% tính đến cuối tháng 5. Trong đó, Melbourne là thành phố tăng trưởng vốn hàng năm cao nhất ở mức 13.9% . Tính đến tháng 5/2016, giá thuê nhà ở các các thành phố lớn đều tăng lên. Trong đó, giá thuê ở Meblourne tăng 2.3%, tại Sydney tăng 0.9% và  tại Canberra tăng 0.1%. Với một số thành phố khác như Perth giá thuê giảm 8.8% , tại Darwin giảm 16.9%, tại Brisbane và Adelaide giảm 0.9% .

Báo cáo của các đơn vị tư vấn bất động sản cho thấy, Melbourne đã vượt qua Sydney để trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất nước Úc. Trên trang web TheMoveChannel.com, Melbourne chiếm 7.7% trong tổng số lượt tìm kiếm về bất động sản Úc, theo sau là Sydney (6.4%), Perth (4.6%),…

Theo Ngân hàng Quốc gia Úc (NAB), trong quý III năm 2015, người mua nước ngoài chiếm 15% doanh số bán hàng tại thị trường Melbourne, số lượng giao dịch bất động sản ở Melbourne cao gấp 7 lần so với Sydney. Melbourne được lòng giới thượng lưu bởi không gian sống trong lành, bốn mùa giao hòa trong một ngày. Đây cũng là điểm đến ưa thích của du khách quốc tế khi vừa có thể tắm biển rồi leo núi, thăm thú các khu rừng nhiệt đới hay thưởng thức ẩm thực phong phú của châu Á. Sự thuận tiện về giao thông cũng là một trong những yếu tố chính thu hút giới nhà giàu về Melbourne. Sức hấp dẫn của Melbourne lại càng tăng nhiệt khi hàng loạt dự án hấp dẫn như Harpley, Hummingbird, Leakes Road... Tất cả những số liệu trên đã cho thấy sức hút của bất động sản tại thành phố Nữ hoàng của miền Nam nước Úc.

http://datvangchauuc.com/vi/bat-dong-san-uc-va-xu-huong-chung.html

Thủ tục nhận người nhà ở quê hương làm con nuôi sang Úc

Đang sinh sống và làm việc tại Úc có được nhận người nhà ở quê hương làm con nuôi để đưa sang Úc học tập có được không?

Nếu được thì thủ tục nhận con nuôi có yếu tố nước ngoài cần những gì?

Trả lời:

Mục đích của việc nuôi con nuôi là nhằm xác lập quan hệ cha/mẹ và con lâu dài, bền vững, vì lợi ích tốt nhất của người được nhận làm con nuôi, bảo đảm cho người con nuôi được nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục trong một môi trường gia đình. Theo đó, việc cho, nhận trẻ em làm con nuôi chỉ được thực hiện trên tinh thần nhân đạo, nhằm bảo đảm lợi ích tốt nhất cho trẻ em và tôn trọng các quyền cơ bản của trẻ em. Nghiêm cấm lợi dụng việc nuôi con nuôi nhằm mục đích bóc lột sức lao động, xâm phạm tình dục, mua bán trẻ em hoặc vì mục đích trục lợi khác.

Trình tự thủ tục, hồ sơ nhận nuôi con nuôi có yếu tố nước ngoài được quy định cụ thể như sau:

1. Đăng ký nuôi con nuôi tại UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi thường trú của người được giới thiệu làm con nuôi quyết định việc nuôi con nuôi có yếu tố nước ngoài; Sở Tư pháp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đăng ký việc nuôi con nuôi có yếu tố nước ngoài.

Hồ sơ của người nhận nuôi trẻ gồm:

– Đơn xin nhận con nuôi;

– Bản sao Hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị thay thế;

– Văn bản cho phép được nhận con nuôi ở Việt Nam;

– Bản điều tra về tâm lý, gia đình; Văn bản xác nhận tình trạng sức khỏe;

– Văn bản xác nhận thu nhập và tài sản;

– Phiếu lý lịch tư pháp; Văn bản xác nhận tình trạng hôn nhân;

– Giấy tờ tài liệu chứng minh bạn là chú của trẻ em.

Hồ sơ của người được nhận nuôi (trẻ em) gồm:

– Giấy khai sinh;

– Giấy khám sức khỏe do cơ quan y tế cấp huyện trở lên cấp

– Hai ảnh toàn thân, nhìn thẳng chụp không quá 6 tháng;

– Bản tóm tắt đặc điểm, sở thích, thói quen của trẻ em ghi các thông tin về sức khỏe, tình trạng bệnh tật (nếu có) của trẻ em, sở thích, thói quen hàng ngày đáng lưu ý của trẻ em để thuận lợi cho người nhận con nuôi trong việc chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục trẻ em sau khi được nhận làm con nuôi.

2. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ do Sở Tư pháp trình, UBND cấp tỉnh, thành phố quyết định cho trẻ em làm con nuôi nước ngoài. Ngay sau khi có quyết định cho trẻ em làm con nuôi nước ngoài của UBND cấp tỉnh, thành phố, Sở Tư pháp sẽ thông báo cho người được nhận con nuôi đến Việt Nam nhận con nuôi. Người nhận con nuôi phải có mặt ở Việt Nam để trực tiếp nhận con nuôi trong thời hạn 60 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo của Sở Tư pháp; trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn trên có thể kéo dài, nhưng không quá 90 ngày.

3. Hết thời hạn nêu trên, nếu không đến nhận con nuôi thì UBND cấp tỉnh, thành phố hủy quyết định cho trẻ em làm con nuôi nước ngoài. Đối với trường hợp cụ thể của bạn, theo quy định tại Điểm B, Khoản 2, Điều 28 Luật Nuôi con nuôi, nếu người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn nhận trẻ em có quan hệ họ hàng làm con nuôi thì người đó phải thuộc một trong các trường hợp là cô, cậu, dì, chú, bác ruột của trẻ em.

Như vậy, nếu quý vị có quan hệ là cô, cậu, dì, chú, bác ruột của trẻ em thì quý vị có quyền làm thủ tục xin nhận con nuôi có yếu tố nước ngoài để đưa sang Úc sinh sống và học tập. 

http://datvangchauuc.com/vi/thu-tuc-nhan-nguoi-nha-o-que-huong-lam-con-nuoi-sang-uc.html

Những tín hiệu mới tích cực từ chính sách nhập cư úc

Theo thông tin mới nhất, Bộ Di trú Úc đang hoàn thành việc soạn thảo một hệ thống visa mới dành cho người nước ngoài muốn nhập cư úc.

Sự thay đổi này sẽ mở ra nhiều cơ hội cho người dân toàn cầu trở thành thường trú nhân và có được quốc tịch Úc. Dự kiến, sau khi hoàn tất hệ thống sẽ có hiệu lực từ cuối năm nay. Chính phủ Úc sẽ tiếp tục thu hút thêm nhiều nhân tài, người có kỹ năng nghề nghiệp cao từ khắp thế giới để phát triển đất nước hơn nữa.

Thay đổi về visa doanh nhân, đầu tư - visa 188 & 888

Loại visa này hướng tới đối tượng doanh nhân, những người có kỹ năng kinh doanh, quản lý doanh nghiệp xuất sắc, có tiềm lực hoặc được yểm trợ về tài chính đến Úc sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, điểm thay đổi của loại visa này đó là việc mở rộng cơ hội không chỉ cho các doanh nhân mà còn hướng tới các bạn sinh viên tốt nghiệp có tài năng, nằm trong nhóm ngành STEM (bao gồm Khoa học, Kỹ thuật, Kiến tạo và Toán) và ICT (Ngành công nghệ thông tin).

Chương trình Visa dành cho doanh nhân, đầu tư mới này được xây dựng dựa theo Nghị trình Khoa học và Sáng tạo quốc gia NISA cho các doanh nhân đến Úc. Họ sẽ phát huy năng lực, ý tưởng sáng tạo và được bên thứ ba tài trợ về tài chính để phát triển tầm nhìn, kỹ năng và ý tưởng của họ tại nước Úc. Loại visa này vẫn có lộ trình từ tạm trú (visa 188) đến thường trú (visa 888).

Thay đổi trong thang điểm diện di dân tay nghề

Việc thay đổi cách tính điểm sẽ có hiệu lực ngay sau khi được Bộ Di trú Úc công bố. Những ưu đãi trong cách tính điểm diện tay nghề cũng sẽ dành ưu tiên cho nhóm ngành STEM và ICT. Cụ thể là:

Với bằng cấp ở trình độ Thạc sĩ Nghiên cứu, Tiến sĩ, do Úc cấp và đào tạo, thuộc nhóm ngành STEM và ICT sẽ được thêm 5 điểm trong thang điểm di dân tay nghề.

Do đó, các sinh viên quốc tế du học tại Úc trong nhóm ngành này sẽ có ưu thế hơn so với các ngành học khác. Sự đổi mới này cũng được xây dựng từ Nghị trình Khoa học và Sáng tạo quốc gia NISA.

Với những thay đổi này, giấc mơ định cư Úc sẽ không còn quá xa vời, nhất là với các bạn trẻ, các doanh nhân thành đạt. Hy vọng rằng, quý vị sẽ sát cánh cùng chúng tôi và tìm ra con đường định cư phù hợp nhất của mình.

http://datvangchauuc.com/vi/tin-hieu-moi-nhap-cu-uc.html

Nên lựa chọn nhà đất hay căn hộ tại Úc ?

Sau một số năm bùng nổ, đặc biệt là thị trường Bất động sản Sydney và Melbourne, chúng ta đã bước vào giai đoạn trưởng thành của chu kỳ bất động sản và rõ ràng sẽ tốt hơn cho những ai đang xem xét đầu tư hay mua nhà ở có sự lựa chọn tốt hơn.

Xin hãy nhớ rằng không chỉ có một phân khúc trong thị trường bất động sản úc mà thị trường bất động sản còn phân mảnh thành nhiều nhóm khác nhau. điều thú vị là có nhiều giả thuyết được đưa ra về bong bóng bất động sản, một số dự đoán được đưa ra là sẽ xảy ra những vụ khủng hoảng bất động sản vì giá nhà tăng quá cao, ảnh hưởng đến khả năng chi trả.

Tuy nhiên, giá nhà tăng quá cao hay không thể chi trả không có nghĩa chúng ta đang gặp tình trạng bong bóng bất động sản. để hiểu được những gì tôi sắp trình bày sau đây thì trước tiên ta hãy hiểu được những gì đã xảy ra. Sydney đã có một sự bùng nổ khủng khiếp giữa năm 1996 đến năm 2004, một phần do ảnh hưởng của thế vận  hội Olympic. Sau khi hội thảo Olympic qua đi, thị trường bất động sản Sydney hạ nhiệt. Tuy vậy, nó đã không bị sụp đổ mà giá trị chỉ bị điều chỉnh khoảng - 9,3%. Tất nhiên, không phải tất cả các phân khúc thị trường bất động sản Sydney đều giảm giá trị như nhau. Một số khu vực vẫn giữ giá trị rất tốt. Và ngay khi ở trong những khu vực giá trị bất động sản đang sụt giảm, giá trị bất động sản cũng không giảm mạnh, mà chỉ xuống nhẹ.

Khoảng thời gian bất động sản giảm đáng kể (trong thời gian ngắn ) là sau khi chiến tranh thế giới thứ 2. Trong những năm 1940, giá nhà ở úc giảm 17%, trong khoảng 2 năm, nhưng sau đó tăng trở lại, mà tăng mạnh ngay sau đó.

Giá trị tài sản cũng giảm trong giai đoạn đại suy thoái toàn cầu. Khi tỷ lệ thất nghiệp cao, nước úc cũng không bị suy thoái trên diện rộng. Khách quan mà nói, thì nền kinh tế của úc trong giai đoạn này vẫn là một sự ghen tỵ lớn giữa những quốc gia khác. đó là lý do tại sao sự sụp đổ của thị trường bất động sản úc gần như là vô nghĩa.

Vậy những lý do gì khiến cho thị trường bất động sản bị sụp đổ?

Nhìn vào những gì đã và đang xảy ra, các yếu tố có thể làm cho thị trường sụp đổ là:

• Sự trì trệ hay suy thoái kinh tế nghiêm trọng
• Tỷ lệ thất nghiệp cao đến mức mà người ta không đủ chi trả để giữ lại căn nhà của họ
• Lãi suất tăng cao đến mức gây sức ép cho các chủ nhà
• Một sự dư thừa nguồn cung bất động sản rất lớn
• Thiếu tính thanh khoản thị trường tín dụng hay thắt chặt tín dụng.

Vậy, điều gì đang ở phía trước?

Nói 1 cách thật lòng, tốc độ tăng giá của bất động sản 2016 đang chậm lại. Giảm khả năng chi trả, thay đổi tâm lý và cung cấp bất động sản sẽ làm chậm khả năng thanh toán của bất động sản. điều này đồng thời làm giảm tỷ lệ giải phóng mặt bằng .

Tuy nhiên, vẫn phải nói đến việc nhu cầu lớn về nhà ở, người có gia đình, có con hay đang trong tình trạng ly dị và những người đến từ nước ngoài. Và nếu họ không thể chi trả mua nhà, thì họ sẽ đi thuê và sản lượng thuê tăng lên.ở những vùng ngoại ô chỉ số CPI và lãi suất tăng ảnh hưởng rất ít đến vùng ngoại ô.Lựa chọn hàng đầu cho thấy rằng những vùng ngoại ô sẽ bao gồm những người có thu nhập sau thuế cao hơn, và họ sẵn sàng chi trả các khoản bảo hiểm, các tiện nghi trong khu vực bằng tiền mặt.

Quay lại với thị trường bất động sản úc, tại sao thị trường bất động sản úc không bao giờ sụp đổ? đặc biệt là chúng ta không bao giờ thấy sự rớt giá chung ở các thành phố lớn ?

• Sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ: gia tăng bởi sự nhập cư, khoảng đất trống sẽ ngày càng thu hẹp, do vậy giá cả sẽ ngày càng có xu hướng tăng lên
• Sức khỏe của nền kinh tế: Australia luôn xếp trong nhóm những đất nước phát triển ổn định nhất thế giới, đảm bảo nền kinh tế luôn khỏe mạnh
• Một hệ thống ngân hàng vững mạnh với lãi suất hợp lý, phương thức cho vay chặt chẽ, lãi suất cơ bản thấp
• Niềm tin kinh doanh đang tăng lên khi úc có cơ quan chính quyền ổn định ở cấp chính phủ và tiểu bang
• Niềm tin tiêu dùng tăng lên khi MalColm Turnbull được bổ nhiệm làm bộ trưởng
• Mức độ lành mạnh của nợ hộ gia đình. Chắc chắn, đất nước chúng ta đang vay nhiều hơn, nhưng nợ quốc gia vẫn có khả năn kiểm soát. Nhiều người úc hiện nay tiết kiệm được nhiều hơn, vay nợ thẻ tín dụng ít hơn và trả hết các khoản thế chấp của họ nhanh hơn so cần thiết. điều này giúp cải thiện tình trạng tài chính cá nhân của họ

Tất cả những điều trên làm giảm nguy cơ giá nhà sụp đổ, nếu lãi suất tăng hay nền kinh tế tăng trưởng quá nóng.

http://datvangchauuc.com/vi/bat-dong-san-uc-khong-bao-gio-sup.html

Mách bạn cách trả lời phỏng vấn khi xin Visa du học Úc

Sau khi nộp visa du học Úc, một số trường hợp sẽ được nhân viên văn phòng thị thực Úc tiến hành gọi điện thoại phỏng vấn. Tuy không phải hồ sơ nào cũng bị phỏng vấn, nhưng bạn vẫn cần chuẩn bị tốt tâm lý cho khâu kiểm tra đột xuất này.

Thông thường vòng phỏng vấn visa Úc sẽ diễn ra từ 1 đến 2 tuần sau khi bạn nhận được giấy báo đi khám sức khỏe từ Lãnh sự quán Úc. Ngày gọi và giờ gọi không cố định, chỉ trừ ngày thứ 7 và chủ nhật. Vì thế, bạn cần chuẩn bị sẵn tinh thần, luôn mở máy điện thoại để có thể trả lời tốt câu hỏi mà người phỏng vấn đặt ra.

Những nội dung thường được hỏi khi phỏng vấn

• Tại sao bạn lại chọn du học Úc, mà không chọn Mỹ hay Canada?

Với câu hỏi này, bạn nhất định phải nhấn mạnh được chất lượng của giáo dục Úc, như “chương trình đào tạo của Úc hệ thống và bài bản hơn các nước khác”, hay đề cập tới văn hóa – xã hội – an ninh ở Úc… Bạn cần liệt kê những lợi ích mà bạn có được khi du học ở Úc, điều mà các quốc gia khác không đáp ứng được cho bạn.

• Vì sao bạn chọn lựa ngôi trường này để theo học?

Để trả lời tốt cho câu hỏi, bạn cần nghiên cứu kĩ lưỡng website của ngôi trường bạn đăng kí theo học, tìm hiểu về những thông tin cơ bản như: địa chỉ, năm thành lập, cơ sở vật chất, chương trình học bổng, các ngành nghề đào tạo,… Đặc biệt, bạn phải nắm được thông tin bảng xếp hạng (ranking) của trường tại Úc, cơ sở nghiên cứu, thông tin giảng viên, môi trường học tập…

• Ai là người tài trợ trong suốt quá trình du học Úc của bạn?

Đây là câu hỏi thường gặp nhất từ Văn phòng lãnh sự quán. Nội dung câu hỏi sẽ xoay quanh thu nhập, tài sản sở hữu, tích lũy của gia đình để hỗ trợ cho quá trình học tập của con em mình tại Úc. Vì nhân viên phỏng vấn sẽ hỏi rất chi tiết, nên bạn cần chuẩn bị kĩ. Câu trả lời phải trùng khớp với phần chứng minh tài chính trong hồ sơ xin visa.

• Chỗ ở của bạn trong thời gian du học Úc?

Khi nghe câu hỏi trên, bạn phải trả lời được ngay địa chỉ nơi bạn sẽ cư trú khi đến Úc. Trước khi xin visa, các bạn hẳn đã làm việc này và nên ghi nhớ chính xác địa chỉ chi tiết. Điều này sẽ chứng minh cho người phỏng vấn thấy bạn đã lên kế hoạch rất kĩ lưỡng và chu đáo.

• Kế hoạch của bạn sau khi học xong là gì?

Câu hỏi này nhằm thăm dò xem kế hoạch tương lai của bạn, sâu xa hơn là xem liệu bạn có nghiêm túc với việc học của mình hay không. Vì vậy bạn phải thể hiện rõ mục tiêu của mình.

• Bạn có dự định ở lại Úc làm việc sau khi hoàn thành khóa học không?

Đây chính là câu hỏi quyết định của cuộc phỏng vấn. Bạn cần thể hiện rõ ý định quay về làm việc và phát triển sự nghiệp tại quê nhà, thay vì các kế hoạch định cư Úc lâu dài. Bên cạnh đó, bạn cần đề cập tới những mối ràng buộc của mình tại Việt Nam để chứng minh với lãnh sự quán khả năng quay về nước của mình.

Lý do phổ biến nhất khiến nhiều sinh viên bị từ chối cấp visa (ở bất kì quốc gia nào, không riêng gì Úc) là do không chứng minh được cho nhân viên lãnh sự rằng mình sẽ trở về nước sau khi hoàn tất chương trình học. Vì vậy, gặp câu hỏi dạng này, bạn phải thật tỉnh táo. Còn trong thực tế, nếu bạn có thành tích học tập tốt, bạn hoàn toàn có thể xin việc làm tại Úc và định cư lâu dài.

Một số lưu ý khác:

• Như iWealth Pro đã đề cập ở trên, không phải hồ sơ xin visa du học nào cũng phải phỏng vấn, do vậy, ngay từ khâu làm hồ sơ, bạn hãy chuẩn bị thật đầy đủ, chi tiết, mạch lạc và kín kẽ.
• Vì nội dung phỏng vấn sẽ được ghi âm lại nhằm mục đích phục vụ quá trình xét duyệt visa, nên bạn hãy bình tĩnh, tự tin trả lời câu hỏi để chứng minh cho nhân viên lãnh sự thấy sự quyết tâm của bạn.
• Tập trả lời phỏng vấn trước, nội dung phỏng vấn thường xoay quanh trường học, ngành học, điều kiện ăn ở, việc làm thêm ở Úc, chứng minh tài chính, dự định trong tương lai…
• Luôn mở máy điện thoại và chuẩn bị tâm lí thật kĩ, bởi né tránh cuộc gọi không phải là một ý hay trong thời gian chờ kết quả visa.

iWealth Pro Việt Nam chúc các bạn phỏng vấn thành công!

Tham khảo tại http://iwealthpro.com.vn/vi/mach-ban-cach-tra-loi-phong-van-khi-xin-visa-du-hoc-uc.html

5 điều không thể không làm khi tới nước Úc

Cuộc sống du học ở Úc có quá nhiều điều để trải nghiệm hàng ngày, việc học và làm thêm dường như đã chiếm trọn khung thời gian biểu của bạn. Tuy nhiên, một khi đã đặt chân lên đất nước xinh đẹp này, bạn nhất định phải “tranh thủ” đi thăm quan, du lịch. Mỗi một vùng miền trên nước Úc đều có những đặc điểm riêng về khí hậu, cảnh sắc. Lựa chọn nơi nào để khám phá khi đang đi học quả là một vấn đề nan giải. Công ty iWealth Pro Việt Nam xin đưa ra 5 gợi ý những điều bạn nhất định phải thực hiện khi ở Úc.

Tham dự “Đại tiệc ánh sáng” ở Sydney

Vivid Sydney là lễ hội ánh sáng lớn nhất ở Nam bán cầu và là một trong 10 lễ hội sáng tạo nhất hành tinh. Đến với lễ hội này, bạn sẽ được “mãn nhãn” một bữa tiệc ánh sáng đầy sắc màu tuyệt đẹp. Khi màn đêm buông xuống, hiệu ứng ánh sáng 3D kết hợp với các bức tranh và âm nhạc sẽ biến thành phố Sydney thành tấm thảm màu khổng lồ, lung linh kỳ diệu. Các nghệ sĩ tài năng hàng đầu Thế giới quy tụ về Sydney cùng các ý tưởng sáng tạo mang đến những màn trình diễn công nghệ kỹ thuật số hiện đại, kỹ xảo điện ảnh độc đáo, nghệ thuật ánh sáng di động… tạo ra những hiệu ứng thị giác kỳ ảo khiến hàng chục nghìn du khách tận mắt chiêm ngưỡng sẽ thấy phấn khích xen lẫn sự kinh ngạc.

Giải bóng bầu dục nước Úc

Người Úc được biết đến là những người yêu thích thể thao. Bạn sẽ cảm thấy dễ dàng giao tiếp với người Úc khi khơi gợi tình yêu thể thao trong họ. Quần vợt, bơi lội, cricket và bóng bầu dục là những môn thể thao phổ biến ở Úc. Theo dõi giải bóng bầu dục nhà nghề Úc (AFL) là điều chắc chắn bạn sẽ được trải nghiệm khi sống tại xứ sở xinh đẹp này. Những trận cầu sôi động, đỉnh cao đã thu hút trái tim của hàng triệu người Úc, bạn sẽ hiểu vì sao cư dân tại đây yêu mến môn thể thao này đến vậy.

Tiệc thịt nướng kiểu Úc

Nhắc đến tinh hoa ẩm thực Úc, chắc chắn không thể không kể tên món barbecue Úc (BBQ), ý chỉ các món thịt nướng trên than hồng. Tham gia một bữa tiệc thịt nướng truyền thống theo kiểu Úc có vẻ là điều bình thường, nhưng lại là một hoạt động xã hội tuyệt vời để gặp gỡ và kết bạn với mọi người. BBQ là một thú vui của người dân Úc vào mùa hè, với nguyên liệu phổ biến và thịt cừu, thịt bò tái và xúc xích. BBQ của người Úc sử dụng ít sốt chua ngọt và không chuộng quá nhiều mùi khói ám trên món ăn. Món ăn này cũng thể hiện rõ rệt nét ẩm thực phóng khoáng của người dân Úc, họ hầu như không ướp thịt trước khi nướng. Bạn có thể dễ dàng bắt gặp các bữa tiệc nướng hấp dẫn và sôi nổi, được tổ chức trong các bữa tiệc liên hoan ngoài trời với đông người tham dự, thường là các buổi cắm trại tại trường học hoặc các bữa tiệc tại công viên. Đặc biệt, hầu hết các công viên tại Úc thường có các lò BBQ để người dân sử dụng miễn phí.

Tham quan nhà hát con sò

Du học ở Úc sẽ thật không có ý nghĩa nếu thiếu một chuyến viếng thăm tới nhà hát Opera ở Sydney. Tọa lạc ở Cảng Sydney, nhà hát con sò và cầu cảng Sydney đã trở thành một trong biểu tượng của nước Úc mà mọi người nhất định phải ghé thăm. Đây là nơi mà mọi người có thể tới để xem những màn biểu diễn đặc sắc, lên cầu và đi dạo xung quanh, chụp những bức hình kỷ niệm và hít thở không khí. Nễu có cơ hội thì bạn không nên bỏ lỡ việc xem các màn trình diễn đặc sắc ở đây.

Thử ôm một bé Koala

Koala là một trong những biểu tượng gắn liền với nước Úc, vậy nếu có cơ hội sao bạn không thử ghé thăm khu bảo tồn Koala ở thành phố Brisbane, nơi bạn được chiêm ngưỡng và có thể tận tay chạm vào một “bé” Koala. Đây là khu bảo tồn Koala đầu tiên và rộng nhất thế giới, cũng là nơi duy nhất du khách được phép “bế” Koala. Năm 2012 là năm báo động trước tình trạng sụt giảm nghiêm trọng số lượng koala do bị đe dọa môi trường sống. Các nhà bảo tồn cùng chính quyền các tiểu bang đã nỗ lực hết sức để cứu sống loài này trước nguy cơ tuyệt chủng.

Tham khảo tại http://iwealthpro.com.vn/vi/5-dieu-khong-the-khong-lam-khi-toi-nuoc-uc.html

Định cư, đầu tư bất động sản tại Úc: Các câu hỏi thường gặp

Quyết định đầu tư tài chính vào bất động sản tại Úc cũng như định cư Úc là một điều đúng đắn, nhưng vẫn còn nhiều thắc mắc của các nhà đầu tư Việt Nam xung quanh vấn đề này. Bài viết dưới đây giúp các bạn giải đáp thắc mắc liên quan đến định cư, đầu tư bất động sản tại Úc.

1. Tôi có thể mua đất tại Úc mà không cần tiền đặt cọc không?

Người nước ngoài khi đầu tư bất động sản tại Úc phải thông qua một công ty phân phối bất động sản, do đó phải đặt cọc tối thiểu 10% giá trị bất động sản cho công ty. Ngoài ra, khách hàng có thể vay ngân hàng để đầu tư bất động sản.

2. Làm thế nào để tôi có thể tìm được một người thuê nhà phù hợp, trong trường hợp tôi không sinh sống tại Úc?

Quản lý nhà tốt là trách nhiệm của Đơn vị Quản lý cho thuê dài hạn. Người thuê nhà đưa đơn xin thuê nhà, đơn vị quản lý sẽ tiến hành phỏng vấn và kiểm tra tài liệu liên quan đến người thuê nhà… trước khi đưa ra lời khuyến nghị với bạn. Công ty iWealth Pro Việt Nam luôn hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm các nhà quản lý bất động sản chuyên nghiệp nhất nước Úc.

3. Điều gì xảy ra nếu người thuê nhà làm hư hại tài sản của tôi?

Úc là một đất nước có tỷ lệ nhà trống rất thấp (dao động trong khoảng từ 1.4% đến 4.3%). Nhu cầu thuê nhà là rất lớn. Chúng tôi khuyến nghị chủ đầu tư bất động sản nên mua gói bảo hiểm “Landlord Protection Insurance” với giá 200AUD/ năm nhằm đảm bảo bạn sẽ được hỗ trợ nếu người thuê nhà phá vỡ hợp đồng hay làm thất thoát, hư hại tài sản của bạn.

4. Nên đầu tư vào mua căn hộ hay mua nhà đất?

Việc đầu tư tài chính vào mua căn hộ hay mua đất rồi bắt tay vào xây nhà đều có những lợi thế và hạn chế riêng, thường gắn liền với từng dự án và vốn đầu tư cá nhân của bạn.

Dưới đây là một số ưu điểm và khuyết điểm của cả hai loại:

Hỏi đáp về những vấn đề liên quan đến Visa Úc

1. 30 tuổi có xin được visa du học Úc hay không?

Dù quá trình học tập của bạn đã bị gián đoạn, nhưng chính phủ Úc luôn có những chính sách mở khuyến khích du học sinh thực hiện nghiên cứu khoa học để sáng tạo ra những sản phẩm mới phục vụ đời sống con người. Không có một quy định cụ thể nào về độ tuổi tối đa mà một người có thể đứng đương đơn xin visa du học. Bộ Di trú Úc có quy định về độ tuổi tối thiểu đối với du học sinh là 6 tuổi.

Như vậy, mức độ rủi ro của những hồ sơ xin visa này không cao hơn những hồ sơ khác. Đương nhiên, hồ sơ của bạn phải đáp ứng được những yêu cầu về du học tạm thời thuần túy. Đa số những người trên 30 tuổi đều đã có gia đình và con cái, bạn phải trình bày trong hồ sơ của mình cách sắp xếp cuộc sống cho gia đình ở Việt Nam khi bạn du học Úc.

2. Visa Úc có thể bị làm giả được không? Làm thế nào để phân biệt?

Trên thực tế, đã xuất hiện visa Úc giả. Hệ thống cấp visa của Bộ Di trú Úc khác với các nước như Mỹ ở chỗ Úc không dán visa vào hộ chiếu, thay vào đó khi một người được cấp visa thì cơ quan của Bộ Di trú thông báo bằng văn bản (thường qua email) – còn được gọi là Visa Grant Notice dưới dạng file .pdf.

Visa Grant Notice này sau đó được thay đổi thông tin cá nhân. Khi khách nhận được visa này nghĩ rằng của mình là thật rồi trả rất nhiều tiền cho người lừa đảo. Khi tới sân bay làm thủ tục xuất cảnh tới Úc thì mới phát hiện ra, lúc đó đã quá muộn.

Để đảm bảo về tính chất xác thực của visa, các ban có thể truy cập hệ thống VEVO của Bộ Di trú kiểm tra xem visa đã tồn tại hay chưa. Vì visa được cấp theo số hộ chiếu, tên, ngày sinh…, nên khi kiểm tra visa bạn phải nắm vững những thông tin này.

3. Có nên kết hôn giả để được nhập cư tại Úc hay không?

“Kết hôn giả” là từ để nói về một cuộc hôn nhân theo hợp đồng, thỏa thuận ngầm phi pháp không vì lý do xây dựng gia đình trên cơ sở tình yêu. Thay vào đó, cuộc hôn nhân này thường được dàn xếp để đáp ứng cho mục tiêu cá nhân như tiền bạc hay định cư.

Trên thực tế, chính phủ Úc đang làm việc khá gắt gao để truy tìm ra những cuộc kết hôn giả. Mỗi năm có hàng trăm trường hợp người Việt nhập cư bằng con đường kết hôn với công dân Úc bị trục xuất về nước vì không vượt qua được những cuộc trắc nghiệm về cuộc sống riêng tư từ Bộ Di trú.

Những cặp đôi kết hôn giả nhằm có được một tấm Visa đến Úc, sau đó ly hôn và nhận tiền trợ cấp độc thân sẽ bị chính phủ tước bỏ quyền lợi công dân Úc, đây được xem là một phần của kế hoạch ngăn chặn kết hôn giả trên toàn quốc đã được Chính phủ Liên bang công bố vào năm ngoái. Vấn nạn này không phải là mới tại Úc, thế nhưng nó chỉ thực sự đáng báo động khi giá cả của hợp đồng hôn nhân ngày một tăng và chính phủ Úc phải tìm cách ngăn chặn những cuộc hôn nhân phi pháp này.

Hiện vẫn còn những công ty môi giới tồn tại trong cộng đồng dưới hình thức các công ty luật chuyên về di trú với lời quảng cáo hấp dẫn về việc giúp các hợp đồng bảo lãnh hôn nhân thành công 100%. Nhưng phải nhìn nhận khách quan rằng những cuộc hôn nhân giả tại Úc đều không qua khỏi con mắt tinh tường của Bộ Di trú, và đa số các công ty môi giới kia đều lợi dụng sự cả tin của khách hàng để chiếm đoạt tài sản.

40 sự thật thú vị cần biết về nước Úc (Phần 2)

21. Trò chơi Mangrook của thổ dân  được tin rằng có luật chơi giống bóng đá úc, được phát minh tại Sydney, trở nên phổ biên tại Victoria.
22. Aboriginal leader, Lowitja O'Donoghue, a recipient of the Order of Australia in 1976 and Australian of the Year in 1984 delivered the first milestone national Australia Day address on 26 January 2000.
23. úc là quốc gia thứ 2 trên thế giới cho phụ nữ quyền bầu cử năm 1902.
24. Trại chăn nuôi gia súc lớn nhất thế giới là trại gia súc Anna Creek ở Nam úc với diện tích hơn 34.000km2. Lớn hơn cả nước Bỉ
25. úc là nước có tỷ lệ chơi bài bạc cao nhất thế giới với 80% người lớn là người úc chơi bài và 20% máy pokie trên thế giới tìm thấy ở Australia.
26. Ngày Quốc khánh của úc ngày nay là một ngày kỉ niệm cho sự khoan dung và đa dạng về sắc tộc, sự khác biệt về chủng tộc và quan điểm chính trị.
27. Thịt Kangaroo được mua bán từ trong siêu thị, bán như thị bình thường, có sãn trong thực đơn các nhà hàng như một giải pháp cho các chế độ ăn uống khỏe mạnh, với hàm lượng chất béo thấp 1-2%.
28. đáng ngạc nhiên úc là quốc gia béo nhất thế giới với tỷ lệ béo phì là 26%, mặc dù là một quốc gia yêu thể thao.
29. Có khoảng 1.350.000.000.000 chai rượu vang được sản xuất bởi Úc.
30. Cựu thủ tướng úc, Kenvin Rudd, đã đưa ra lời xin lỗi tới người úc bản địa năm 2007, được xem như là cột mốc quan trọng của sự hòa giải.
31. Các điều khoản của chính sách người da trắng đã phá vỡ bởi Chính phủ đảng lao động Gough Whitlam, mở rộng hơn để chấp nhận những người nhập cư từ Châu á và Trung Đông.
32. Mạng lưới truyền hình của úc rất ưu tiên cho các chương trình nấu ăn. Chương trình nấu ăn được phát sóng thành công là Nội quy nhà bếp và MasterChef.
    
33. Canberra được chọn làm thủ đô thay vì Sydney và Melbourne không ngừng tranh cãi thành phố nào là thủ đô của úc.
34. Người úc được gọi là Pome, viết tắt của Tù nhân của nguòi Anh (Prisoners of Mother England)
35. Giày Ugg là loại giày thiết kế trông xấu xí của úc, thiết bằng da cừu nhưng phía trong da ại quay ra ngoài.
36. Melbourne đứng đầu 140 đối thủ để đăng quang thành phố dễ sống nhất thế giới 2 năm liên tiếp kể từ năm 2011.
37. Nơi duy nhất trên thế giới mà bạn vẫn có thể tìm thấy những con cá phổi mà là một hóa thạch sống từ kỷ Triat 350 triệu năm trước là ở đây.
38. Trung tâm thể thao của thế giới có 70 phần trăm dân số  tham gia ít nhất một lần một tuần trong một hoạt động giải trí đặc biệt hoặc thể thao.
39. Mặc dù có lịch sử là thuộc địa của những tù nhân, tỷ lệ giết người của úc là 1,2 trên 100.000 dân số, so với tỷ lệ 6,3 trên 100.000 dân số tại Hoa Kỳ.

40. 80 phần trăm người Úc tin rằng Úc có một nền văn hóa mạnh mẽ và bản sắc đặc trưng bằng tình bằng hữu, sự trung thực, thể thao và đa văn hóa dựa trên nghiên cứu của Hội đồng ngày Úc NSW tổ chức trong năm 2008.

http://iwealthpro.com.vn/vi/40-su-thu-vi-ve-nuoc-uc-phan-2.html

Tình hình bất động sản úc nửa đầu năm 2016

Trong sáu tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản úc không có nhiều biến động mạnh nhưng vẫn duy trì nhịp độ tăng trưởng ổn định trên toàn nước Úc.

Tính đến hết tháng 6/2016, giá bất động sản úc liên tục tăng trưởng

Công ty CoreLogic cho biết, chỉ số giá nhà tăng 3,8% trong toàn quý II/2016 và dẫn đến giá nhà ở thường niên tăng 8,3% trong sáu tháng đầu năm nay. Trong đó, giá nhà ở các thành phố lớn tăng 0,5%.

Giá nhà ở các thành phố lớn như Melbourne và Sydney tăng mạnh nhất nước Úc với mức tăng 11,5% và 11,3% so với cùng kỳ năm trước. Theo ông Tim Lawlaess giám đốc nghiên cứu của công ty CoreLogic, giá nhà ở Melbourne và Sydney đến năm 2016 lại tiếp tục tăng đột biến, mặc dù cuối năm 2015 có những dấu hiệu chững lại. Thành phố thủ phủ khác là Hobart, thuộc bang Tasmania cũng tăng trưởng 6,2% trong sáu tháng đầu năm. Tuy nhiên, không phải toàn nước Úc đều tăng trưởng đồng đều như vậy. Tại các thành phố như Darwin, Adelaide, Canberra, Brisbane giá đều có xu hướng giảm nhẹ so với đầu năm. Riêng Perth thì giá nhà giảm ngay từ đầu năm và chưa có dấu hiệu tăng trưởng trở lại.

 Tỷ lệ bất động sản úc trống 2,5% trong tháng 6/2016

Theo công ty giám định nhà đất SQM Research, tỷ lệ nhà trống ở Úc là 2,5% trong tháng 6/2016. Đặc biệt ở Perth, tỷ lệ trống tăng nhanh chóng từ 0,3% lên 5%, điều này cũng giải thích lý do tại sao giá nhà ở Perth giảm sút. Tình hình nhà trống chưa có người thuê phản ánh rõ nhất nhu cầu của thị trường và tiềm năng phát triển của bất động sản. Tỷ lệ bất động sản cho thuê bị bỏ trống ở Melbourne là 2,1%, Brisbane là 2,8% và ở Darwin là 3%. Với tỷ lệ nhà trống ở mức cân bằng là 3% thì nhìn chung toàn nước Úc vẫn có tỷ lệ nhà trống thấp và kỳ vọng tăng trưởng thị trường vẫn rất khả quan.

Lợi tức tiền cho thuê từ bất động sản úc

Với Perth, Darwin hay Brisbane, tiền cho thuê nhà giảm. Cụ thể ở Perth tiền cho thuê nhà giảm 9,1% trong tháng 6/2016 và tiền cho thuê căn hộ giảm 10%. Darwin giảm 2,7% tiền cho thuê nhà và 7,1% tiền cho thuê căn hộ. Brisbane giảm nhẹ ở mức 0,4% và 0,5% tiền cho thuê nhà và căn hộ.

Riêng ở các thủ phủ còn lại như Hobart, Adelaide, Melbourne và Sydney, tiền cho thuê nhà và căn hộ đều tăng lên. Tại Adelaide, tăng 1,1% tiền cho thuê nhà và 1,3% tiền cho thuê căn hộ. Ở Melbourne tiền cho thuê nhà tăng 1,5% và tiền cho thuê căn hộ tăng 4,2%.

Nhìn vào những chỉ số trên, các nhà đầu tư bất động sản úc sẽ tìm thấy chiến lược đầu tư đúng đắn cho mình. Những nơi có giá nhà tăng trưởng mạnh mẽ, tỷ lệ trống thấp và lợi tức tiền thuê cao chính là những tiêu chí hàng đầu để đánh giá sự thành công trong bài toán đầu tư của quý vị.

Xin thị thực visa tái nhập cảnh Úc

http://iwealthpro.com.vn/vi/xin-thi-thuc-visa-tai-nhap-canh-uc.html

Thông thường, thị thực thường trú chỉ cho phép người sở hữu được quyền xuất nhập cảnh Úc trong vòng 5 năm kể từ ngày nhận được thị thực. Sau khoảng thời gian này, nếu muốn được nhập cảnh Úc với tư cách thường trú nhân thì bạn phải có thị thực tái nhập cảnh thời hạn 5 năm (5-year Resident Return visa).

Trong trường hợp đã đến Úc trước năm 1987 hoặc đã rời khỏi Úc vào khoảng thời gian từ01/03/1976 đến 31/12/1986 thì hộ chiếu của bạn có thể đã được đóng dấu “Được quyền trở lại”(Authority to Return) hoặc dấu “Cho phép tái nhập cảnh” (Return Endorsement).

Dấu “Được quyền trở lại” hoặc dấu “Cho phép tái nhập cảnh” sẽ còn hiệu lực trong trường hợp:

– Dấu mộc vẫn chưa bị huỷ bỏ.
– Bạn quay lại Úc trong vòng 3 năm kể từ ngày xuất cảnh.
– Bạn vẫn chưa trở thành công dân Úc.
– Bạn vẫn chưa được cấp thị thực chính quy nào khác kể từ ngày 01/09/1994.

Nếu đã có dấu “Được quyền trở lại” hoặc dấu “Cho phép tái nhập cảnh” thì bạn không nên làm đơn xin thị thực tái nhập cảnh. Khi nộp hồ sơ xin thị thực tái nhập cảnh và được xét duyệt thì thị thực mới sẽ xoá bỏ hiệu lực của các con dấu cho phép bạn quay trở lại Úc.

Nếu không có thị thực tái nhập cảnh hợp pháp thì bạn sẽ bị từ chối nhập cảnh Úc hoặc bị trì hoãn nhập cảnh cho đến khi hoàn tất thủ tục xác định nhân dạng. Hiện nay, bạn đã có thể nộp đơn xin thị thực tái nhập cảnh trực tuyến trên website của Bộ Quốc tịch và Bảo vệ biên giới Úc.

[Tổng hợp]

Du học sinh bang Victoria sẽ được hỗ trợ thêm $270.000

Bên cạnh ngành công nghiệp khai khoáng truyền thống, cùng với dịch vụ tài chính, sản phẩm nông nghiệp và công nghiệp du lịch; giáo dục quốc tế trở thành ngành dịch vụ đặc biệt quan trọng trong cơ cấu phát triển kinh tế của Úc. Chính quyền các tiểu bang nước Úc luôn đặc biệt chú trọng hỗ trợ các du học sinh quốc tế.

Theo báo cáo 2015 của cơ quan thương mại Úc (Austrade), tính đến năm 2014, Úc là nước đứng thứ 4 thế giới về số lượng sinh viên quốc tế. Dịch vụ giáo dục quốc tế đem lại 17 tỷ AUD cho nước này trong năm 2014. Dịch vụ này cũng giúp tạo ra trên 150.000 việc làm toàn thời gian cho xã hội Úc. Đặc biệt, giáo dục quốc tế là đòn bẩy quan trọng cho ngành dịch vụ du lịch nước này.

Song song với đó, giáo dục quốc tế còn là kênh quan trọng để cung cấp lao động có trình độ, tay nghề cao bán thời gian. Nguồn nhân lực này được xem là một trong những nguồn cung tốt nhất để bù đắp thiếu hụt lao động có tay nghề tại xứ sở chuột túi.

Với vai trò quan trọng của giáo dục quốc tế như vậy, chính phủ Úc luôn đặc biệt chú trọng về các chính sách ưu đãi nhằm phát triển ngành dịch vụ này. Gần đây, chính quyền Đảng Lao Động của ông Daniel Andrews đã công bố sẽ dành một khoản ngân sách trị giá $270.000 để cải thiện dịch vụ hỗ trợ và phúc lợi cho 175.000 du học sinh nước ngoài đang học tập và sinh sống tại tiểu bang Victoria.

Dự án Bàn tiếp đón sinh viên của Hội đồng thành phố Melbourne tại sân bay Melbourne Airport, Dự án hỗ trợ việc làm, Hội nghị Quốc gia của Hiệp hội Sinh viên Quốc tế, là ba dự án sẽ được nhận trợ cấp theo chương trình Phúc lợi cho sinh viên quốc tế của Đảng Lao Động.

Với gói hỗ trợ này, các tổ chức sẽ được trợ cấp khoảng $50.000/ năm để thực hiện các dự án hỗ trợ phúc lợi và cải thiện trải nghiệm của học sinh nước ngoài tại bang Victoria.

Chính quyền bang sẽ làm việc với các tổ chức sinh viên cũng như các trường Đại học để triển khai dự án nhằm nâng cao sự an toàn và sức khỏe cho du học sinh Úchttp://iwealthpro.com.vn/vi/du-hoc-sinh-bang-victoria-se-duoc-ho-tro-them-270000.html trong thời gian sinh sống và học tập tại tiểu bang Victoria.

Giáo dục quốc tế là ngành xuất khẩu dịch vụ hàng đầu của bang Victoria, giúp tạo ra hơn 30.000 việc làm trên toàn bang và đóng góp $5.6 tỷ cho nền kinh tế tiểu bang trong năm tài chính vừa qua.

Tham khảo tại Thời báo Việt Úc và báo Dân Trí

Lưu ý về con đường từ visa tạm trú 457 đến thường trú nhân Úc.

Một trong những con đường để trở thành thường trú nhân phổ biến nhất hiện nay đó chính là những người đang làm việc tại Úc theo visa lao động có tay nghề 457 trong vòng 2 năm có thể đủ điều kiện để xin PR thông qua Chương trình Bảo lãnh của người tuyển dụng – Emplyer Nomination Scheme ENS, hay con đường Temporary Residence Transition Stream – TRT Stream. Tuy nhiên, vẫn có nhiều đương đơn đã đánh mất tương lai PR của mình chỉ vì những hiểu biết sai về luật di trú hay các tiêu chuẩn để xin visa PR.

Ví dụ, nếu cấu trúc pháp lý của nhà tuyển dụng của bạn thay đổi trong 2 năm, điều này có nghĩa là bạn có thể không đủ điều kiện để nộp đơn xin ENS. Các thay đổi trong chính sách có hiệu lực vào ngày 01/07/2014 giúp cho các đương đơn dễ dàng đáp ứng điều kiện nếu doanh nghiệp họ đang làm việc cho được bán ra trong 2 năm trước khi nộp đơn xin ENS.

Bài dưới đây sẽ tóm tắt một số chỉ tiêu chủ yếu và một số nguy hiểm thường gặp trong khi nộp đơn xin ENS diện TRT Stream.

1. Làm Việc Trong Vị trí đề cử ít nhất 2 trong 3 năm qua

Để hội đủ điều kiện cho ENS qua Temporary Residence Transition Stream, bạn phải được tuyển dụng:

• Toàn thời gian: điều này có nghĩa ít nhất 35 giờ mỗi tuần theo chính sách
• Tại Úc: khoảng thời gian vắng mặt ngắn (ví dụ như cho việc đào tạo hoặc các cuộc họp kinh doanh) nói chung là ổn, miễn là việc làm của bạn vẫn đang tại Úc
• Làm việc tạivị trí mà bạn giữ visa 457
• Ít nhất2 trong 3 năm qua, không bao gồm bất kỳ thời gian nghỉ phép không lương

Trong khi không có Danh sách Nghề Nghiệp Có Tay Nghề cho ENS diện Temporary Residence Transition Stream, nghề nghiệp của bạn phải ở trong cùng một ngành nghề ANZSCO 4 chữ số giống như visa 457 của bạn. Về mặt lý thuyết, điều này có nghĩa là bạn có thể thay đổi nghề nghiệp giữa 457 và ENS, miễn là nó có liên quan chặt chẽ. Trong thực tế, việc này sẽ rất khó chứng minh bạn đang làm việc ở vị trí tương tự nếu bạn đã thay đổi nghề nghiệp.

2. Nghỉ Phép

Nếu bạn đã nghỉ phép trong 3 năm qua, có khả năng rằng khoảng thời gian này có thể không được tính vào yêu cầu 2 năm làm việc. Dưới đây là một quy luật chung:

Nghỉ phép không lương: không được tính vào yêu cầu 2 năm

Nghỉ phép có lương: chẳng hạn như nghỉ hàng năm, nghỉ ốm và nghỉ thai sản có lương nói chung sẽ được tính vào 2 năm

3. Sở Hữu Visa 457

Để hội đủ điều kiện cho diện TRT, bạn phải sở hữu visa 457 ít nhất 2 trong 3 năm trước khi nộp đơn. Bạn cũng phải đang có visa 457 khi bạn nộp đơn.

Điều này có thể trở nên phức tạp hơn khi:

• Bạn đã sở hữuBridging Visa (Visa cầu nối) trong vòng ba năm qua: trong trường hợp này, bạn có thể đếm thời gian Bridging Visa nếu bạn đã từng có visa 457 và gia hạn thê m tiếp tục visa 457. Việc này sẽkhông áp dụng nếu bạn đã sở hữu một visa khác (ví dụ như working holiday visa –Visa Làm Việc Trong Kỳ Nghỉ) và nộp đơn cho một visa 457.
• Bạn đã sở hữuvisa 457 với tư cách là người phụ thuộc: trong khi không có chính sách rõ ràng nào của Bộ Di Trú về điểm này, có vẻ như không có điều luật nào ngăn cấm một người tính thời gian trongkhi đang sở hữu visa 457 diện người phụ thuộc đối với yêu cầu 2 năm.

4. Bảo lãnh/ đề cử của visa 457

Bạn phải đề cử/bảo lãnh cho visa 457bạn đang giữ tại thời điểm bạn nộp đơn bởi cùng một người tuyển dụng sẽ đề cử bạn cho visa ENS.

Ví dụ, giả sử bạn được bảo lãnh lãnhbởi Công ty ABC cho visa 457 của bạn, nhưng bây giờ bạn đang làm việc tại Côngty XYZ, một công ty con của ABC. Điều này là tương đối phổ biến và được cho phép trên visa 457 của bạn bởi vì Công ty ABC và XYZ là "công ty có liên kết". Nếu bây giờ bạn muốn nộp đơn xin visa ENS, visa 457 của bạn cần được chuyển qua từ Công ty ABC sang Công ty XYZ. Điều này có thể cần Công ty XYZ nộp xin phê duyệt là một Doanh Nghiệp Bảo Lãnh Tiêu Chuẩn (Standard Bussiness Sponsor, SBS) và một đề cử mới sẽ cần phải được nộp. Bạn chỉ có thể xin visa ENS một khi các quá trình này đã được hoàn thành.

5. Nếu thay đổi người tuyển dụng thì sao?

Nếu bạn thay đổi người sử dụng lao độngtrong 2 năm qua, nói chung bạn sẽ không đủ điều kiện để nộp đơn ENS thông qua diệnTRT Stream.

Mặc dù vậy, vẫn có một vài trường hợp ngoại lệ cho điều này như:

• Công ty có liên kết (Associated Entity): Nếu công ty của bạn là công ty mẹ, công ty con hoặc công ty chị em của người bảo lãnh hiện tại của bạn, điều này vẫn còn có thể cho phép bạn tính kinh nghiệm làm việc này với yêu cầu 2 năm
• Doanh nghiệp đã bán: Nếu doanh nghiệp đã được mua trong2 năm qua, nhưng bạn vẫn đang làm vai trò tương tự và có cơ cấu quản lý giống nhau, bạn vẫn có thể tính kinh nghiệm làm việc của bạn với yêu cầu 2 năm. Đây là một thay đổi đáng kể trong chính sách sẽ có hiệu lực từ ngày 01/07/2014

Lưu ý rằng người sử dụng lao động ENS phải là người sử dụng lao động bạn hiện đang giữ visa 457 - điều này có thể sẽ yêu cầu một đơn xin là Doanh Nghiệp Bảo Lãnh Tiêu Chuẩn được phê duyệt và đề cử như đã nói ở trên.

6. Có yêu cầu mức lương tối thiểu không?

Không giống như visa 457, không có mức lương tối thiểu cho ENS. Tuy nhiên, bạn vẫn phải chứng minh rằng các điều khoản và điều kiện làm việc của bạn không kém thuận lợi hơn đối với một thường trú nhân hoặc công dân Úc làm việc ở một vị trí tương đương tại cùng một địa điểm. Trong thực tế, điều này có nghĩa là một visa ENS có thể có thể được cấp ngay cả khi mức lương cơ bản thấp hơn TSMIT, nhưng bạn sẽ cần phải chứng minh rằng bạn đang được trả tiền theo tỷ giá thị trường.

7. Tôi cần làm việc bao lâu cho Nhà Tuyển Dụng sau khi được phê duyệt?

Vị trí cần phải có sẵn cho bạn trong thời gian ít nhất 2 năm, và nó cần phải là một vị trí làm việc toàn thời gian. Nếu bạn đang giữ một hợp đồng có kỳ hạn dưới 2 năm, điều này có nghĩa là bạn không thể nộp đơn xin ENS. Nếu bạn có một vị trí làm việc toàn thời gian, yêu cầu này sẽ được đáp ứng.

Chúng tôi thường được hỏi về việc liệuđiều này có nghĩa rằng nhân viên hoặc người sử dụng lao động có cần cam kết một mối quan hệ việc làm cho ít nhất là 2 năm kể từ khi ENS được phê duyệt. Câu trả lời ngắn gọn là các luật lao động bình thường được áp dụng sau khi visa ENS được phê duyệt – bao gồm một nhân viên đưa ra thông báo cho người  sử dụng lao độnghoặc luật sa thải bất công nếu người sử dụng lao động chấm dứt hợp đồng.

Visa ENS thường sẽ không bị hủy bỏ sau khi được cấp, ngay cả khi nhân viên không ở lại với người sử dụng lao trong2 năm. Tuy nhiên, việc hủy bỏ vẫn có thể xảy ra nếu bạn cung cấp thông tin sai lệch hoặc gây hiểu nhầm trong hồ sơ xin visa của bạn. Ví dụ, nếu sau khi được cấp visa, hành vi của bạn rõ rà ng chứng tỏ bạn không có ý định ở lại với nhà tuyểndụng trong 2 năm, người sử dụng lao động có quyền khiếu nại đến Bộ Di Trú và Bộ có thể xem xét hủy bỏ visa ENS của bạn.

8. Trình độ Tiếng Anh

Bạn cần phải chứng minh Trình độ Tiếng Anh Nghề Nghiệp để đủ điều kiện cho ENS thông qua diện TRT Stream. Điều này có nghĩa là một trong những điều sau đây:

• Hộ chiếu từ Vương quốc Anh, Hoa Kỳ, Ireland, Canada, New Zealand
• Điểm số ít nhất là 5 trong 4 kỹ năng của bài thi IELTS
• Điểm B Pass trong Bài Kiểm Tra Tiếng Anh Nghề Nghiệp (Occupational English Test, OET)

Bạn cũng sẽ được miễn trong các trường hợp sau đây:

• Nếu bạn được đề cử là một Bộ trưởng Tôn Giáo
• Nếu bạn là một người có thu nhập cao - tối thiểu là $180,000
• Bạn đã có ít nhất 5 năm học tập trong môi trường tiếng Anh ở cấp trung học hoặc cao hơn - điều này chỉ áp dụng cho diện TRT Stream

9. Độ tuổi

Bạn thường sẽ phải dưới 50 tuổi vào ngày bạn nộp đơn xin visa EN. Nếu bạn 50 tuổi trong khi đang xét duyệt visa ENS, thì điều này vẫn thỏa mãn, miễn là bạn dưới 50 khi nộp đơn.

Nếu bạn trên 50 tuổi, bạn có thể được miễn giới hạn tuổi bình thường trong các trường hợp sau đây:

• Nếu bạn được đề cử là một Bộ trưởng Tôn Giáo
• Nếu bạn được đề cử vào một vị trí học tập hoặc nghiên cứu cao cấp của một tổ chức chính phủ
• Nếu bạn đã làm việc tại Úc trong ít nhất trong 4 năm qua và bạn có một nguồn thu lương cao cho toàn bộ thời gian - mức lương liên quan là $133,000 từ 1/7/2014.
• Nếu bạn trên 50 tuổi, và có đủ điều kiện cho một trong những ngoại lệ được liệt kê ở trên, thì bạn không bị giới hạn tuổi tối đa.

10. Yêu cầu người sử dụng lao động đào tạo

Để bạn có thể hội đủ điều kiện xin visa ENS, người sử dụng lao động của bạn phải cung cấp bằng chứng rằng họ đã tuân thủ nghĩa vụ đào tạo của visa 457 của họ.

Điều này bao gồm việc người sử dụng lao động cung cấp bằng chứng về kinh phí đào tạo cho toàn bộ thời gian của đơn xin Doanh Nghiệp Bảo Lãnh Tiêu Chuẩn hiện tại.

11. Tôi có cần ở lại làm việc với người tuyển dụng cho visa 457 của tôi trong 2 năm trước khi nộp đơn xin visa ENS?

Diện TRT Stream không phải là cách duy nhất để nộp đơn cho ENS. Một cách khác là nộp đơn thông qua Diện Nhập Cư TrựcTiếp (Direct Entry Stream). Để hội đủ điều kiện cho diện này, bạn sẽ cần phải:

12. Vượt qua bài đánh giá kỹ năng trong nghề nghiệp của bạn:

yêu cầu phụ thuộc vào nghề nghiệp của bạn và thường sẽ bao gồm bằng chứng về trình độ chuyên môn của bạn, kinh nghiệm làm việc, khả năng tiếng Anh và có thểyêu cầu đăng ký tại Úc

• Cho thấy rằng bạn có ít nhất3 năm kinh nghiệmlàm việc trong nghề nghiệp của bạn
• Cho thấy mộtmức độ cao tiếng Anh: trong trường hợp này, trình độ tiếng Anh đòi hỏi ít nhất 6 điểm trong 4 phần thi IELTS

Nếu bạn có đủ điều kiện cho Diện Nhập Cư Trực Tiếp, bạn không cần phải chờ đợi cho đến khi bạn sở hữu visa 457 trong 2 năm để nộp đơn.

Bạn cũng có thể đủ điều kiện cho General Skilled Migration (Nhập cư Tay Nghề Chung) - đây là một visa dựa trên điểm mà không yêu cầu bảo lãnh bởi người sử dụng lao động.

[Nguồn: Eastwestlawyer]